Descrição
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein attraktives Einfamilien-Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Geschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das unterkellerte Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von 110,11 m² und eignet sich ideal für Familien. Ein gemütlicher Garten und ein Stellplatz für ein Auto runden das Angebot ab. Das Baujahr des Hauses wird auf etwa 1900 geschätzt, was ihm einen gewissen Charme verleiht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss stehen ein Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Haus ist derzeit vermietet, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Beachten Sie, dass das monatliche Hausgeld gemäß dem Wirtschaftsplan 2023 bei 296,00 € liegt, inklusive der Heizkosten. Der Keller des Hauses ist nur von außen zugänglich. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 2.835 m², wovon Sie jedoch lediglich den Anteils von 1.660/10.000 erwerben. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 133.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, speziell für ein Reihenmittelhaus in dieser Lage. Durch die Möglichkeit eines möglichen Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, könnte Ihr Erwerbspreis lediglich 93.100,00 EUR betragen. Diese Gelegenheit, ohne Notarkosten und Maklercourtage zu investieren, macht das Angebot besonders attraktiv für Käufer, die eine renditestarke Immobilienanlage suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, eine solch ansprechende Immobilie im aktuellen Immobilienversteigerungskatalog zu finden!
