Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in 53721 Siegburg präsentiert sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 90 m². Das Jahr der Errichtung wird auf circa 1900 datiert. Die Heizung erfolgt voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war bislang nicht möglich. Bei einer ersten Begutachtung wurden jedoch einige Baumängel und Bauschäden festgestellt. Dazu gehören allgemeine Instandhaltungsmängel wie verstopfte Dachrinnen und Schäden an der Dachterrasse, sowie bauartbedingte Wärmebrücken, ein leicht durchhängendes Dach, fehlende Fallrohre an der Dachrinne, dringender Instandsetzungsbedarf an der Fachwerksfassade und ein verwilderter Vorgarten. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, wobei der Verkehrswert auf 90.000,00 EUR festgesetzt ist. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass sich der Kaufpreis letztlich auf nur 63.000,00 EUR reduzieren kann. Dies könnte für Kaufinteressierte eine attraktive Gelegenheit darstellen, da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Angesichts der notwendigen Renovierungsarbeiten könnte der niedrigere Preis die Möglichkeit bieten, eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Potenzielle Käufer sollten sich jedoch der anstehenden Investitionen bewusst sein und die Immobilie als ein Projekt mit großem Potenzial betrachten.
