Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus steht gegenwärtig leer und bietet enormes Potenzial für Investoren oder Familien, die ein individuelles Projekt realisieren möchten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf 253 Quadratmeter. Zusätzlich stehen Ihnen verschiedene Nebengebäude zur Verfügung: Ein Schuppen mit einer Nutzfläche von 90,41 Quadratmetern, ein Torhaus mit 40,70 Quadratmetern Nutzfläche und ein weiterer Schuppen mit Anbauten, der 105,19 Quadratmeter Fläche bietet. Das historische Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit vor 1900 und ist aufgrund seines Denkmalschutzstatus von besonderem architektonischem Wert. Es war jedoch derzeit nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen, da es aktuell nicht nutzbar ist. **Preisüberlegungen** Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht zur Versteigerung angeboten, mit einem Verkehrswert von nur 2.500,00 EUR. Unter Umständen haben Sie die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass der effektive Preis auf nur 1.750,00 EUR sinken könnte. Zudem fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Angesichts der Lage und des Entwicklungspotenzials dieser Immobilie könnte dies eine hervorragende Gelegenheit sein, um sich ein historisches Gebäude zu sichern, das nicht nur als Wohnraum, sondern auch gewerblich genutzt werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrer Vorstellung vom Eigenheim oder einem Projekt für kreative Geschäftsideen näher zu kommen.
