Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Ebene und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 130,75 m². Es ist umgeben von befestigten Wegen, einem großflächigen Garten sowie ansprechenden Bepflanzungen und Zäunen. Das im Jahr 2019 errichtete Haus ist modern und durchdacht gestaltet. Die Raumaufteilung überzeugt: Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Diele, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, sowie ein Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmer vorhanden, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Wärmepumpe unterstützt wird. Bezüglich des Preises: Der Verkehrswert von 383.000 EUR setzt sich als fair und angemessen in Anbetracht der modernen Ausstattung und des erstklassigen Baujahrs 2019 dar. Zudem besteht die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, wodurch der effektive Kaufpreis auf nur 268.100 EUR sinken kann. Hierdurch entfällt auch die Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine hochwertige und zeitgemäße Wohnlösung zu einem vorteilhaften Preis zu erwerben.
