Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus in Holzfachwerk-Fertigbauweise, das sich über ein Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnfläche von 153,36 m² umfasst zudem eine teilunterkellerte Garage sowie einen liebevoll angelegten Garten. Das Gebäude wurde etwa 1979 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche, verschiedene Kellerräume, ein WC, den Heizungsraum, Hobbyräume, den Hausanschlussraum und einen zusätzlichen Kellerraum. Das Erdgeschoss beherbergt einen Windfang, Flur, Badezimmer, Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für einen Flur, ein Duschbad und drei Kinderzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung sichergestellt. Bitte beachten Sie, dass Baumängel und Schäden festgestellt wurden, die eventuell einer Instandsetzung bedürfen. Was den Preis betrifft, so wird die Immobilie mit einem Verkehrswert von 367.000,00 EUR angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region attraktiv erscheint. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf nur 256.900,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Gelegenheit besonders interessant macht. Dies ist eine hervorragende Chance für Käufer, die auf der Suche nach einem eigenen Zuhause oder einer Investition in Bedburg sind. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
