Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie ein charmantes zweistöckiges Einfamilienhaus im Fachwerkstil, das mit einem einladenden Wintergarten und einer gemütlichen Terrasse ausgestattet ist. Zudem steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche beträgt 100 m² und das Gebäude wurde voraussichtlich vor 1900 errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie einen praktischen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst einen Flur und drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Objekt ist derzeit vermietet, was eine potenzielle Einkommensquelle darstellt. Die Beheizung im Winter erfolgt über mobile Gasheizgeräte. An einigen Stellen im Haus sind Strahlungswärmeplatten installiert, die jedoch selten genutzt werden, da sie tendenziell zu heiß werden. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 167.000 EUR bietet dieses Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage. Betrachten Sie die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Preis auf 116.900 EUR reduziert. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch interessanter macht. Solch eine preisliche Gestaltung macht die Immobilie zu einer überaus attraktiven Option für Eigentümer und Anleger gleichermaßen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese reizvolle Immobilie zu investieren!
