Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante 7-Familien-Haus befindet sich in einer begehrten Lage in Essen-Bochold und besticht durch seinen gepflegten Zustand und die solide Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus hochwertigem Kupfer, und das gesamte Gebäude hat in den letzten über 12 Jahren keinen Wasserschaden erlitten. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden vor etwa 20 Jahren ausgebaut und bieten modernen Wohnkomfort. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet, während die Erdgeschosswohnung zusätzlich über eine Terrasse mit Gartenflächen verfügt. Das Haus ist vollständig vermietet und weist eine langjährige sowie stabile Mieterstruktur auf. Die aktuelle Jahreskaltmiete, inklusive Garagen, beläuft sich auf 37.380,00 EUR. In Anbetracht des Kaufpreises von 690.000 EUR, ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Möglichkeit. Die aktuelle Mietrendite und die Lage in einem gefragten Stadtteil machen diese Investition attraktiv. Ein gut bewirtschaftetes Mietshaus wie dieses bietet nicht nur ein sicheres Einkommen, sondern auch potenzielles Wertsteigerungspotential in der Zukunft.
