Descrição
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1996 in solider Massivbauweise, bietet auf ca. 150 m² Fläche den perfekten Raum für eine Familie in einer ausgezeichneten Wohngegend. Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das pflegeleichte Grundstück mit einer Fläche von ca. 212 m² ist nach Süd-West ausgerichtet. Hier können Sie auf der Terrasse die Sonne genießen, ohne endless Stunden mit der Gartenpflege verbringen zu müssen. Im Eingangsbereich finden Sie eine Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Der Wohnbereich ist durch einen Windfang abgetrennt. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in die einzelnen Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein lichtdurchflutetes Zimmer von etwa 23 m² sowie eine Küche mit direktem Zugang zur nordöstlich gelegenen Terrasse zur Verfügung. Der Eingangsbereich mit dem Gäste-WC und die Küche sind mit modernen, einheitlichen Fliesenböden ausgestattet. Die helle Einbauküche, die sämtliche Elektrogeräte umfasst, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer. Zudem könnte, falls nötig, ein weiteres Zimmer durch Teilung geschaffen werden. Ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigt diese Wohnebene. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein L-förmiges, mit Teppichboden versehenes Zimmer bietet, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zuletzt diente dieser Raum als Hobbyzimmer. Das Keller-/Gartengeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer von ca. 31 m², das Zugang zu einem kleinen Garten bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und der helle Fliesenboden schafft ein angenehmes Raumgefühl. Auch auf dieser Etage finden Sie ein vollwertiges Duschbad mit großformatigen Wandfliesen. Darüber hinaus stehen ein Waschkeller sowie ein zusätzlicher Nutzkellerraum unter der angebauten Garage zur Verfügung. Das Haus ist mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012 sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. In Kombination mit der Photovoltaikanlage ist diese Immobilie zukunftsorientiert aufgestellt. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der angebaute Einzelgarage. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Menschen, die eine ruhige, ausgewählte Wohnlage mit einem pflegeleichten Grundstück schätzen. Der Preis von 499.000 Euro für diese Immobilie reflektiert nicht nur die hochwertige Bauweise und die bevorzugte Lage, sondern auch die modernen Annehmlichkeiten und den zukünftigen Wert, den die Photovoltaikanlage bietet. Dies macht sie zu einer attraktiven Investition für Familien und Investoren gleichermaßen.
