Descrição
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in Wuppertal, das insgesamt sieben Wohnungen umfasst. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist teilunterkellert. Die verfügbaren Wohnflächen variieren zwischen 40 und 91 m² und summieren sich auf insgesamt 364 m². Eine Terrasse ergänzt das Angebot und lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Erbaut zwischen 1948 und 1959, zeigt das Gebäude teilweise Modernisierungsmaßnahmen, jedoch ist es insgesamt in einem vernachlässigten und ungepflegten Zustand. Bei einer Besichtigung konnten lediglich vier Wohnungen von innen betrachtet werden. Es besteht die Möglichkeit, den Spitzboden auszubauen; eine Baugenehmigung hierzu wurde bereits im Jahr 2003 erwirkt. Das aktuelle Angebot von 420.000 EUR könnte angesichts des Zustands des Gebäudes und der Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten als hoch erscheinen. Allerdings gibt es die Option, beim Erwerb durch eine Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Preis auf lediglich 294.000 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen die Notarkosten und die Maklercourtage, was den finanziellen Vorteil zusätzlich erhöht. In Anbetracht der Lage und der möglichen zukünftigen Wertsteigerung durch Renovierungen und den Ausbau des Dachgeschosses könnte dies eine interessante Investitionsmöglichkeit sein. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern.
