Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit einer Doppelhaushälfte, einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beläuft sich auf 69 Quadratmeter und umfasst drei Nebengebäude, darunter eine Werkstatt und eine Garage. Das Hauptgebäude wurde circa 1925 erbaut und teilweise im Jahr 2018 renoviert. Die beiden ersten Nebengebäude stammen ebenfalls aus dem Jahr 1925, während das dritte Nebengebäude im Jahr 1965 errichtet wurde. Die Raumaufteilung beinhaltet einen Eingangsbereich, Flure, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche sowie drei gemütliche Zimmer. Der Angebotspreis von 85.000 EUR stellt angesichts der Lage und der gegebenen Infrastruktur in Röblingen ein äußerst attraktives Angebot dar. Zudem bietet die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 59.500 EUR senken könnte. Dies, zusammen mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht diese Immobilie zu einer herausragenden Gelegenheit für sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Konzepte und Ideen zur Nutzung des Objektes können hier leicht umgesetzt werden, was den Kauf noch interessanter gestaltet. Für weitere Fragen zur Immobilie stehe ich jederzeit bereit.
