Descrição
**Objektbeschreibung** In zentraler und begehrter Lage von Kürten-Biesfeld befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 522 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf insgesamt 213 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Ihre Suche hat ein Ende – ein modernisiertes und gepflegtes Haus aus dem Jahr 1930, das 1979 großzügig erweitert wurde und eine Vergrößerung der Wohnfläche um 50% sowie einen weiteren Anbau aus 1994 mit beheiztem Wintergarten, neuem Bad und Schlafzimmer beinhaltet, wartet auf seine neuen Eigentümer. Dieses großzügige Haus eignet sich nicht nur hervorragend für alle, die ein Familiendomizil in zentraler, aber dennoch waldnaher Lage suchen, sondern bietet auch Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Zudem ist das Haus ideal für Mehrgenerationen-Wohnen konzipiert. Es verfügt über zwei Wohneinheiten und zusätzlich über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 30 m² Nutzfläche. Im Außenbereich finden Sie eine nach Süd-Osten ausgerichtete, ca. 20 m² große Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Feierabende oder Grillabende mit Freunden eignet. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen wichtigen Räumen haben. Hier befindet sich neben einem Gäste-WC ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem, beheizbarem Wintergarten – ideal zum Verweilen und Entspannen. Die separate Küche ist modern ausgestattet und der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo sich die zweite Wohneinheit mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer befindet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Keller finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über ein weiteres Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist in Kürze bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 499.000 Euro bietet dieses großzügige Einfamilienhaus in Kürten-Biesfeld ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Berücksichtigt man die zentrale Lage, die großzügigen Räume und die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für Wohn- und Arbeitsbereiche, stellt dieses Objekt eine wertvolle Investition dar. Die Nachfrage nach solchen Immobilien in dieser Region ist hoch, was den Wert dieser Immobilie gut absichern dürfte. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser wachsenden Gemeinschaft zu werden!
