Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten, zweistöckigen Einfamilienhaus ohne Keller mit einem praktischen einstöckigen Flachdachanbau. Die Immobilie bietet eine gut geschnittene Wohnfläche von 66 m², ergänzt durch einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Ursprünglich 1920 als Scheune erbaut, wurde das Gebäude in den Jahren 2001 und 2003 umfassend umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Flur und ein einladender Balkon, ideal für sonnige Stunden im Freien. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem zusätzlichen Zimmer und einem Flur. Die Heizung und Warmwasser werden durch eine effiziente Gas-Zentralheizung bereitgestellt, die im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und in den weiteren Räumen mit Wandheizkörpern ausgestattet ist. Die Verkehrswertschätzung für diese Immobilie beträgt 165.000,00 EUR, was im Vergleich zu anderen Objekten in der Region ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt. Die Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte Ihnen einen Kaufpreis von lediglich 115.500,00 EUR ermöglichen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil bietet. Dieses Angebot bietet nicht nur die Chance auf ein solides Zuhause, sondern auch eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Region. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – es könnte der perfekte Zeitpunkt für Ihre Investition sein!
