Descrição
**Objektbeschreibung** Charmantes zweistöckiges Einfamilienhaus in 64385 Reichelsheim, das eine separate Einliegerwohnung sowie ein Kellergeschoss bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 178 m² und einer Nutzfläche von 98 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Das 2013 erbaute Haus verfügt über zwei integrierte Garagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Kellergeschoss finden Sie die Garagen, Flure, Lagerräume, ein Gäste-WC, den Heizungsraum sowie einen eigenen Kellerraum, alles auf einer Fläche von insgesamt 98 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, eine Garderobe, ein Badezimmer, eine moderne Küche sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit 63,5 m² – perfekt für gesellige Abende. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein weiteres Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 64 m². Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und bietet im Erdgeschoss einen Flur und ein Wohn-/Esszimmer mit Küche (25 m²). Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer (25 m²) untergebracht. Geplant ist, die Immobilie mit einer Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe, zu beheizen. Die Wärmepumpe befindet sich allerdings noch nicht vor Ort, sodass derzeit keine Heizungsmöglichkeit besteht. Die Ersteigerung dieser Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht durchgeführt, mit einem Verkehrswert von 305.000,00 EUR. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, da Sie eventuell einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert realisieren und somit lediglich 213.500,00 EUR zahlen könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklerprovisionen, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Die Preisgestaltung ist in Anbetracht der Lage, der Größe und der Potentiale der Immobilie durchaus fair. Nutzen Sie die Chance, sich eine interessante Immobilie in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung zu sichern. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
