Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 191 Quadratmeter Wohnfläche. Das Baujahr des Hauses ist 1960, und es wurden Modernisierungen ab 2016 durchgeführt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst: Eingangsbereich, Flur, Garderobe, Badezimmer, separates WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf 105,44 Quadratmetern. Im Dachgeschoss stehen ein Flur, ein weiteres Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, eine zweite Küche, ein Wohnzimmer und ein Balkon auf 85,64 Quadratmetern zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Garage. Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung, von Montag bis Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, samstags und sonntags von 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 484.000,00 EUR. Unter Umständen können Sie einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erzielen, sodass der effektive Preis für diese Immobilie nur 338.800,00 EUR betragen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. **Preisüberlegungen** Der angesetzte Verkehrswert von 484.000 EUR spiegelt die attraktive Lage und die Größe des Hauses wider, insbesondere mit den vorgenommenen Modernisierungen. Das Potenzial, einen signifikanten Nachlass bei der Versteigerung zu erhalten, macht dieses Angebot besonders interessant. Bei einem Erwerbspreis von nur 338.800 EUR kann sich dieses Objekt als herausragende Investition erweisen, besonders in Anbetracht der Möglichkeit, sowohl für die eigene Nutzung als auch als Mietobjekt von dem verfügbaren Platz und der separaten Einliegerwohnung zu profitieren.
