Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus, das mit insgesamt 6 Wohneinheiten bzw. Einzelzimmern und einer Gastronomieeinheit aufwartet. Das zweigeschossige Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 213 m² und einer Nutzfläche von 143 m², liegen die Wohnflächen zwischen 13 und 66 m². Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählen ein einladender Biergarten sowie 3 Parkplätze und eine Trafostation. Das Baujahr des Hauses wird auf etwa 1900 geschätzt, wobei bereits im Jahr 2020/21 Teilmodernisierungen vorgenommen wurden. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung geschieht über einen Durchlauferhitzer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Einzelzimmer, die sich ein Badezimmer im Zwischengeschoss teilen. Diese Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert und hat einen Verkehrswert von 129.000,00 EUR. Das Besondere an dieser Auktion: Sie haben die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Damit könnten Sie diese attraktive Immobilie theoretisch für nur 90.300,00 EUR erwerben, was in Anbetracht der zur Verfügung stehenden Räume und der potenziellen Mieteinnahmen eine hervorragende Investition darstellt. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine der vielen interessanten Immobilien in unserem aktuellen monatlichen Katalog zu sichern. Erwerben Sie Ihre Wunschimmobilie zu einem unschlagbaren Preis!
