Descrição
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen zwei ansprechende Wohngebäude, bestehend aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude, die insgesamt 5-6 Wohnungen beherbergen. Jedes Gebäude erstreckt sich über 2 Stockwerke, ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 288/330 Quadratmeter, und die Gebäude stammen aus dem Jahr 1901. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vorliegt, weshalb eine vollständige Innenbesichtigung nicht möglich war. Des Weiteren sind diese Gebäude nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen gestattet, Ihre individuellen Ideen und Renovierungspläne umzusetzen. Der Verkehrswert von 818.000 EUR für diese Immobilie ist eine Überlegung wert, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten. Dies könnte den Kaufpreis auf lediglich 572.600 EUR reduzieren. Zusätzlich entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was den Erwerb finanziell attraktiv gestaltet. Diese Faktoren könnten Ihnen helfen, in die interessante Immobilienlandschaft von Solingen einzusteigen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
