Descrição
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 115 m² eine ausgezeichnete Basis für Ihre individuellen Wohnideen. Das 1904 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Stockwerk, verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. In den Jahren 1972, 1989 (Fenster), 1995-1999 (Dacheindeckung) sowie 2008/09 (Innentüren) wurde das Haus schrittweise modernisiert, jedoch sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Das Erdgeschoss wird durch einen Holzpelletofen beheizt, während das Dachgeschoss nicht beheizt ist, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer in der Küche und einen Boiler im Bad. Die Außenanlagen sind stark vernachlässigt und bedürfen ebenfalls der Zuwendung. Bitte beachten Sie, dass die Lage an der stark befahrenen Ortsumgehungsstraße mit Verkehrslärm verbunden ist. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 88.000 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass zu erhalten. Das würde den Preis auf lediglich 61.600 EUR senken! Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot noch attraktiver macht. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren und sich so ein individuelles Zuhause in guter Lage zu schaffen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Traumimmobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben!
