Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen im Emmerskamp 2, einem bezaubernden Einfamilienhaus im Herzen von Gelsenkirchen. Diese einladende Immobilie vereint Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Heim suchen. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Gegenüber befindet sich ein Gäste-WC sowie eine geräumige Garderobe. Von der Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, wo offene Räume und ein mediterraner Bodenbelag eine warme Atmosphäre schaffen, die Sie sofort einlädt, sich niederzulassen und zu entspannen. Von hier aus können Sie auch die angrenzende Terrasse genießen. Die einladende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein angrenzender Essbereich eignet sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es viel natürliches Licht einfängt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Das stilvolle Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie nach einer Renovierung eine großzügige Wohlfühloase genießen können. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier können Sie einen kreativen oder Arbeitsbereich schaffen – ganz nach Ihren Wünschen. Der Außenbereich des Grundstücks bietet einen gepflegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für Gartenprojekte bereit hält. Die Terrasse eignet sich hervorragend für Grillabende oder einen gemütlichen Nachmittag im Freien und ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zudem befindet sich eine Garage mit Überlänge direkt neben dem Wohnhaus, die einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Eine Verbindungstür führt in den Garten. Ein unschätzbarer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Lage. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, sind dennoch alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus in Emmerskamp 2 verkörpert die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ruhigem Rückzugsort – ideal für diejenigen, die Komfort und Zugänglichkeit schätzen. Hier finden Sie mehr als nur eine Immobilie – hier finden Sie ein Zuhause, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Was den Preis von 349.000 Euro betrifft, so ist diese Immobilie angesichts ihrer ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Ausstattung und der Vielseitigkeit, die sie bietet, durchaus gerechtfertigt. In Gelsenkirchen, einer Stadt mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, könnte dies eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer darstellen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
