Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus ohne Keller bietet Ihnen auf 138,79 m² Wohnfläche einen hervorragenden Lebensraum. Das Anwesen verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen teilweise ausgebauten Spitzboden. Zu den Highlights gehören die großzügige Terrasse, der Garten, ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 2011 erbaut und besticht durch seine moderne Bauweise. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, die Küche sowie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von 76,06 m². Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die zusammen eine Fläche von 62,73 m² bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 425.000 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, durch Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen. Bei einem möglichen Kaufpreis von nur 297.500 EUR sind Sie nicht nur in einer begehrten Lage in Warendorf, sondern auch finanziell gut aufgestellt, da Ihnen Notarkosten und Maklercourtage erspart bleiben. Dies stellt eine interessante Gelegenheit dar, in eine moderne Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Komfort als auch eine attraktive Wertentwicklung verspricht.
