Descrição
**Objektbeschreibung** Freistehendes Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, dazu ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 101 Quadratmeter und umfasst zusätzlich eine Garage mit 30 Quadratmetern Grundfläche sowie ein Waschhaus mit 40 Quadratmetern Bruttogrundfläche. Das Baujahr des Hauptgebäudes liegt vor 1900, während das Waschhaus vor 1945 errichtet wurde und die Garage vor 1990. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss beinhaltet einen Eingangsbereich, Flur, Vorraum zum Bad/WC, 4 Zimmer und eine Küche. Das Objekt steht seit etwa 10 Jahren leer und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Es ist möglich, das Gebäude in seinem aktuellen Zustand zu nutzen. Allerdings sind die meisten Ausstattungen und Teile der Bauwerke aufgrund ihres Alters und ihrer bisherigen Nutzung abgenutzt und teilweise beschädigt, was eine Renovierung erforderlich machen könnte. **Preisliche Überlegungen** Mit einem Verkehrswert von 20.000 EUR ist diese Immobilie ein außergewöhnliches Schnäppchen für Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren. Die Möglichkeit, möglicherweise 30 % Nachlass zu erhalten und somit nur 14.000 EUR zu zahlen, macht das Angebot besonders attraktiv. Käufer sollten jedoch auch die notwendigen Sanierungsarbeiten im Auge behalten, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. In einem zunehmend angespannten Immobilienmarkt in Deutschland bietet dieses Objekt nicht nur einen Wohnraum, sondern auch die Chance auf eine wertsteigernde Investition in der Zukunft.
