Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweistöckige Einfamilienhaus ohne Keller ist ein wahres Juwel in Lohmar, gelegen in einer ruhigen und attraktiven Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 66 m², die einen gemütlichen Balkon und eine einladende Terrasse umfasst, bietet das Haus eine hervorragende Lebensqualität. Ursprünglich im Jahr 1920 als Scheune erbaut, wurde es zwischen 2001 und 2003 umfassend umgebaut und modernisiert. Die geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer, sowie ein Flur, der zum Balkon führt. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein weiteres Zimmer und einen weiteren Flur, was flexiblen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die sowohl Fußbodenheizung im Erdgeschoss als auch Wandheizkörper in den anderen Räumen umfasst. **Preiseinschätzung** Mit einem Verkehrswert von 165.000,00 EUR ist dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv, da es Ihnen unter Umständen ermöglicht, bis zu 30 % Nachlass zu erhalten. Dadurch könnten Sie die Immobilie möglicherweise für nur 115.500,00 EUR erwerben – ein wahrhaftiges Schnäppchen, insbesondere in einem so gefragten Wohngebiet! Zudem entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch wirtschaftlicher macht. Diese Kombination aus einem fairen Preis und der charmanten Atmosphäre des Hauses macht es zu einer hervorragenden Gelegenheit für Käufer, die eine eigene Immobilie in attraktiver Lage suchen.
