Descrição
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um eine charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte, die sich über ein Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss erstreckt und eine Wohnfläche von 120,87 m² bietet. Die Immobilie verfügt über einen Keller mit einem Flur, drei Kellerräumen (einer davon mit Sauna) und einem Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, ein kleines Zimmer, ein Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu zwei Terrassen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls gut genutzt mit einem Flur, drei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Im Speicher gibt es einen Abstellraum mit Heizung. Die Standardausstattung ist vorhanden und die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung. Das Preisniveau für diese Immobilie von 315.100 EUR bietet ein sehr gutes Potenzial, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert in Betracht zieht. Dies könnte den realen Kaufpreis auf attraktive 220.570 EUR senken, was in der heutigen Marktsituation äußerst vorteilhaft ist. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch wirtschaftlicher macht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, um ein interessantes Objekt in Lohmar zu erwerben, das sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger von großem Interesse sein dürfte. Wenn Sie Interesse haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
