Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Erbbaugrundstück für ein eingeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller, das über eine Wohnfläche von 104 m² sowie einen Balkon verfügt. Das im Zeitraum von 1959 bis 1961 erbaute Haus wurde 1970 umgebaut und erfährt ebenfalls in den Jahren 1970 und 1995 Modernisierungen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1970. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Es sind einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich, die unter anderem Putzschäden im Heizraum, die Sanierung des Balkons sowie die Reparatur einer defekten Tür im Dachgeschoss umfassen. Die Immobilie liegt in der Nähe einer Bahnlinie und das Erbbaurecht für das Grundstück wurde für 99 Jahre ab dem 17. April 1963 eingerichtet. In Anbetracht des Verkehrswertes von 247.000 EUR ist dieses Objekt zu einem interessanten Preis angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 172.900 EUR drücken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Gesamtinvestition noch attraktiver macht. Diese Gegebenheiten bieten potenziellen Käufern eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Immobilie in einem gefragten Standort zu erwerben, die mit etwas Einsatz und Investitionen zu neuem Glanz erstrahlen kann.
