Descrição
**Objektbeschreibung** Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte in 51515 Kürten mit einer interessanten Kombination aus Massivbau und Holzstruktur erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller und bietet eine Wohnfläche von 83,11 m². Das Haus wird durch eine einladende überdachte Terrasse (Holzständerwerk) ergänzt, die ideal für sonnige Tage ist, sowie durch einen praktischen Garagenanbau im Kellergeschoss. Das Haupthaus wurde 1962 erbaut, während die Garage 1971 hinzugefügt und die Terrasse 1992 gestaltet wurde. Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche sowie einen Heizungs- und Heizöllagerraum. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gefälligen Eingangsbereich, einer Diele, einem WC, einer Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Kammer vorhanden, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Angenommen wird, dass das Gebäude über eine Zentralheizung mit Warmwasserbeheizung verfügt, jedoch war eine Besichtigung des Innenraums bislang nicht möglich. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 272.000 EUR bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die auf der Suche nach einem attraktiven Zuhause oder einer Investitionsmöglichkeit sind. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie unter Umständen von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren könnten, was den Kaufpreis auf nur 190.400 EUR reduzieren kann. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch unattraktiver macht. Diese verschiedenen Einsparmöglichkeiten machen die Immobilie besonders interessant für preisbewusste Käufer. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese Chance!
