Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus im malerischen Iden, Baujahr 1933, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Zuhause neu zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 129,82 m² und einem ausgebauten Dachgeschoss verfügt das Haus über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Windfang, einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Kinderzimmer sowie eine praktische Kammer und eine ehemalige Räucherkammer. Der bauliche Zustand ist als befriedigend zu bewerten, allerdings besteht ein erheblicher Wartungsbedarf sowie ein genereller Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt durch Einzelöfen, was den Charakter des Hauses unterstreicht. Zusätzlich zum Wohnhaus stehen Ihnen ein Stall- und Werkstattgebäude sowie Ackerflächen zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Preis von 108.000 EUR für diese Immobilie kann als äußerst attraktiv eingestuft werden, vor allem angesichts der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 75.600 EUR senken könnte. Für Käufer, die bereit sind, in Renovierung und Modernisierung zu investieren, bietet dieses Objekt ein hervorragendes Potenzial zur Wertsteigerung. Dadurch ergibt sich eine einzigartige Gelegenheit, eine charmante Immobilie in einer ruhigen Lage zu erwerben.
