Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses sanierte Zweifamilienhaus wird momentan als Einfamilienhaus genutzt und bietet auf rund 6.100 m² Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der gesamten Fläche sind etwa 1.000 m² als Wohnbaufläche ausgewiesen. Aufgrund des fehlenden Bebauungsplans besteht ein erheblicher Gestaltungsspielraum für zukünftige Projekte. Diese einzigartige Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Tierliebhaber dar, ihre Leidenschaft in einem idealen Umfeld auszuleben. Das Grundstück wird aktuell als Hundepension genutzt und verfügt über eine großzügige Hundezwingeranlage von ca. 600 m², die an einen weitläufigen Auslauf anschließt, welcher 1,80 m hoch eingezäunt ist. Die Anlage wurde in Zusammenarbeit mit dem Veterinäramt errichtet und ist durch das Amt genehmigt, was die Verdienstmöglichkeiten deutlich erhöht. Zusätzlich umfasst das Anwesen zwei weitere Nebengebäude sowie eine 170 m² große Halle. Diese Halle ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und kann über die eigene Zufahrt erreicht werden. Sie eignet sich besonders gut für Tierhalter oder Handwerker, die viel Platz für ihre Tätigkeiten benötigen. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 999.000 Euro bietet diese Immobilie nicht nur eine solide Wohn- oder Nutzungsmöglichkeit, sondern auch ein enormes Potenzial für gewerbliche Aktivitäten, insbesondere im Bereich der Tierhaltung. Angesichts der großzügigen Grundstücksfläche, der modernen Ausstattung und der bereits vorhandenen Infrastruktur kann dieser Preis als wettbewerbsfähig angesehen werden. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und die genehmigte Hundepension machen dieses Angebot besonders attraktiv und versprechen eine vielversprechende Rendite für Investoren oder Selbstnutzer. Hier ist sowohl Platz für persönliche Träume als auch für geschäftliche Ambitionen.
