Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie diesen charmanten Bauernhof in ländlicher Lage – ein einzelstöckiges Wohn- und Wirtschaftsgebäude ohne Unterkellerung, das eine großzügige Wohnfläche von 130 m² bietet. Zum Anwesen gehören zusätzlich ein Stall mit 223 m², eine Scheune mit 134 m² und eine Remise mit 184 m², die alle aus den Jahren 1927/28 stammen. Das Grundstück umfasst weitläufige landwirtschaftliche Flächen, sowohl Acker- als auch Grünland. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer Küche sowie vier Zimmern. Obwohl das Dachgeschoss vorübergehend in Wohnräume umgewandelt wurde, ist es derzeit in einem schlechten baulichen Zustand und weist umfangreiche Bauschäden und Baumängel auf, die behoben werden müssen. Der Innenhof wird aktuell bewohnt und dient sowohl der Hobbytierhaltung als auch einer gewerblichen Hundezucht. Die umliegenden Ländereien sind bis 2031 verpachtet, was Ihnen Sicherheit und Stabilität für Ihre Planungen gibt. Mit einem Verkehrswert von 254.000 EUR besteht die Möglichkeit, unter bestimmten Umständen bis zu 30 % Nachlass zu erhalten, was bedeutet, dass Sie unter idealen Bedingungen nur 177.800 EUR investieren müssten. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot zu einer äußerst attraktiven Option für Käufer macht. Dieses Objekt bietet nicht nur Potenzial für landwirtschaftliche Tätigkeiten, sondern auch für kreative Wohnkonzepte in einer idyllischen Umgebung. Greifen Sie jetzt zu, um sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
