Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine Hanglage und umfasst zwei Etagen sowie einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche von 215,54 m² beinhaltet zudem eine integrierte Garage. Das im Jahr 1990 erbaute Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im Keller finden Sie einen Windfang, einen Flur/Diele, ein separates WC, zwei Kinderzimmer, ein Bad/WC und ein Schlafzimmer auf insgesamt 79,02 m², ergänzt durch eine gemütliche Terrasse (8,13 m²). Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Diele/Flur, ein Gäste-WC, ein Trockenraum, ein Esszimmer, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit insgesamt 62,37 m² sowie einer weiteren Terrasse (13,17 m²). Das Dachgeschoss bietet ein Büro, einen Abstellraum, eine Galerie, Loggien und einen Balkon, die zusammen eine Fläche von 74,15 m² einnehmen. Die Heizung und Warmwasser werden durch eine zentrale Flüssiggasheizung bereitgestellt, und im Wohnzimmer rundet ein schöner Kachelofen das Wohlfühlambiente ab. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 785.000 EUR. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage und Größe des Objekts wider, ist jedoch im Kontext der aktuellen Marktentwicklungen zu betrachten. Ein möglicher Zuschlag bei einer Versteigerung könnte Ihnen die Chance bieten, das Objekt zu einem günstigeren Preis zu erwerben – möglicherweise sogar für nur 549.500 EUR. Das macht diese Immobilie nicht nur zu einer attraktiven Wahl für Familien, sondern auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
