Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in Rudersberg stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, ein modernes Zuhause zu erwerben. Das Fertighaus in Rahmen-/Tafelbauweise erstreckt sich über ein Stockwerk plus Keller und verfügt über ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von 151,54 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und individuelle Bedürfnisse. Im Keller finden Sie einen Flur, einen Haustechnikraum mit integrierter Waschküche sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, ein praktisches Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich über beeindruckende 78,66 m² erstreckt. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Bad/WC sowie zwei Kinderzimmer auf einer Fläche von 72,87 m² – ideal für eine wachsende Familie. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt voraussichtlich durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Obwohl eine Besichtigung des Innenbereichs derzeit nicht möglich war, ist das Preisangebot von 690.000 EUR für eine Immobilie dieser Art in der Region durchaus attraktiv. Es besteht zudem die Möglichkeit, über eine Versteigerung einen signifikanten Nachlass zu erzielen. Ein Preisnachlass von 30 % könnte den Endpreis auf nur 483.000 EUR senken. Dabei entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage, was dieses Angebot noch lukrativer macht. Diese Immobilie bietet nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem lebendigen Umfeld. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
