Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus (ehemals Siedlungshaus) mit Anbau, der derzeit in vier separate Wohnungen unterteilt ist. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 245 m² und bietet Ihnen ein komfortables Erdgeschoss mit einer einladenden Terrasse sowie einen offenen Stellplatz im Hof. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurden in 1997 umfangreiche Umbauten, Anbauten und Sanierungen vorgenommen. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine ältere Gasheizung. Es ist wichtig zu beachten, dass die Umwandlung des ursprünglichen großzügigen Einfamilienhauses in die vier separaten Wohnungen nicht durch die ursprüngliche Baugenehmigung gedeckt ist. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 670.000 EUR bietet diese Immobilie ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass zu erhalten und somit nur 469.000 EUR zu zahlen. Es ist anzumerken, dass durch die angegebene Versteigerungsform Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was weitere finanzielle Vorteile für potenzielle Käufer mit sich bringt. Dieser Preis reflektiert nicht nur die Größe und die Umbaumaßnahmen des Hauses, sondern auch das Potenzial, das mit der richtigen Planung und Vermietung aus den vier Wohnungen gewonnen werden kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wunschimmobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
