Descrição
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, einer großzügigen Wohnfläche von 175 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 93 Quadratmetern. Das moderne Objekt, das im Jahr 2016 erbaut wurde, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, einschließlich eines Carports, eines Gartenhauses mit 12,9 Quadratmetern Nutzfläche, einem kleinen Gewächshaus und einem idyllischen Teich. Die durchdachte Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Kellerraum, ein Haustechnikraum, ein Hobbyraum mit integrierter Dusche und ein separates WC. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, eine Garderobennische, ein Gäste-WC, eine Speisekammer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Für wohlige Wärme sorgen eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sowie ein Außenkamin. Die Ausstattung ist von mittlerem bis gehobenem Standard, ideal für Familien und Paare. Das Gartenhaus ist zudem mit einem Wasseranschluss ausgestattet. Die Immobilie liegt an einer schmalen Zufahrt in einer bevorzugten Lage. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 1.185.000 EUR bietet diese Immobilie in Pürgen viel Platz und Komfort in einer ausgezeichneten Lage. Der potentielle Preisnachlass von 30 %, der auf den Verkehrswert möglich ist, könnte das Eigenheim erheblich attraktiver machen und den Kaufpreis auf nur 829.500 EUR reduzieren. Angesichts der modernen Ausstattung und der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region lässt sich sagen, dass dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit für Käufer darstellt, die nach einer wertstabilen Investition in ein qualitativ hochwertiges Wohnangebot suchen.
