Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus, das vollständig ebenerdig ist, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 98 Quadratmetern und verfügt über einen praktischen Keller. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1966, ist mit einer Terrasse und einer angeschlossenen Garage ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet: im Keller einen Flur, zwei Kellerzimmer, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Öltankraum; und im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine Diele, ein Badezimmer, ein WC und drei Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine effektive Öl-Zentralheizung. Zur Zeit ist eine Innenbesichtigung leider nicht möglich, sodass es sinnvoll wäre, die Vorzüge und Herausforderungen der Immobilie vorher eingehend zu prüfen. **Preisbewertung** Der Verkehrswert der Immobilie liegt bei 365.000 EUR, was angesichts der Größe und des Standortes in Frechen als fair angesehen werden kann. Interessant ist jedoch die Möglichkeit eines Zuschlags, bei dem Sie bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erhalten könnten, sodass der finale Kaufpreis möglicherweise bei nur 255.500 EUR liegen könnte. Dies macht das Angebot besonders attraktiv, da Sie neben dem reduzierten Preis auch von der Einsparung bei Notarkosten und der Maklercourtage profitieren können. Eine kluge Investition in eine gefragte Lage mit viel Potenzial.
