Descrição
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit einem geräumigen Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einem praktischen Spitzboden. Auf einer Wohnfläche von 179 Quadratmetern sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 35 Quadratmetern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Kaufpreis von 569.000 Euro ist auch eine Doppelgarage enthalten. Dieses ansprechende Wohnhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Keller erwarten Sie ein Flur, ein Vorratsraum, ein Gäste-WC, eine Waschküche/Technikraum, ein Anschlussraum, ein Hobbyraum sowie ein weiterer Kellerraum. Das Erdgeschoss bietet einen Flur, ein Gäste-WC, ein Büro, eine einladende Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer/WC sowie drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert dieser Immobilie von 569.000 Euro zeigt sich im Vergleich zu ähnlichen Angeboten als fair. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eventuell bis zu 30 % Nachlass auf diesen Wert zu erhalten, was den Kaufpreis auf attraktive 398.300 Euro senken könnte. Zudem fallen keine Notarkosten und Maklercourtage an, was diese Gelegenheit noch günstiger macht. Dieses Einfamilienhaus stellt somit eine ausgezeichnete Investitionschance dar, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Wohnobjekt sind. Nutzen Sie diese Möglichkeit und sichern Sie sich ein Zuhause in der schönen Lage von Heiden!
