Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Eckgebäude in Münster beherbergt insgesamt 14 Wohnungen sowie einen Gastronomiebetrieb und erstreckt sich über drei Stockwerke und einen Keller, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 730 Quadratmeter, während die Nutzfläche 106 Quadratmeter umfasst, inklusive der einladenden Balkone. Das Gebäude wurde ursprünglich 1952 wiederaufgebaut und in den Jahren 1991 bis 1995 erweitert, was zusätzlichen Platz und Wohnkomfort schafft. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine moderne Gaskombitherme. Es sind jedoch einige strukturelle Mängel sowie Schäden am Gebäude zu beachten, die in Betracht gezogen werden sollten. Dies könnte sowohl Herausforderungen als auch Möglichkeiten für Investoren darstellen, die bereit sind, Renovierungen vorzunehmen und den Wert der Immobilie zu steigern. Im Hinblick auf den Preis von **2.583.000,00 EUR** ist es wichtig, die potenziellen Vorteile eines Erwerbs beim Amtsgericht zu erwähnen. Unter Umständen können bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert erzielt werden, sodass der tatsächliche Kaufpreis bei schätzungsweise **1.808.100,00 EUR** liegen könnte. Zudem entfallen in diesem Fall Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb insgesamt attraktiver macht. Diese Immobilie repräsentiert eine interessante Gelegenheit im aktuellen Markt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
