Descrição
**Objektbeschreibung** Schlüssel umdrehen und einziehen – das ist das Motto bei diesem stilvollen Stadthaus des renommierten Bauträgers PAESCHKE. Die moderne Ausstattung entspricht dem jungen Baujahr und bietet unter anderem gedämmtes zweischaliges Mauerwerk, elektrische Rollläden, einen effektiven Sonnenschutz sowie eine umfangreiche Elektroverkabelung inklusive LAN-Anschlüssen. Im Eingangsbereich begeistert der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, die den Raum mit Licht durchfluten und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bieten. Auch die Küche verfügt über einen Austritt zum charmanten Kräutergarten, ideal für frische Kräuter im eigenen Zuhause. Der pflegeleichte Garten, zusammen mit der Terrasse im Obergeschoss, befindet sich auf der sonnigen Westseite des Hauses, wo elektrische Markisen zusätzlichen Sonnenschutz bieten. Über eine geschlossene Hafentreppe gelangt man in die Schlafebene. Hier erwarten Sie zwei Räume für die Kinder, ein elegantes Duschbad sowie ein Elternzimmer mit Bad en suite, das für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Ein Highlight des Hauses ist das etwa 52 m² große Dachstudio, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 3,20 m entfaltet sich hier ein einzigartiges Raumgefühl – perfekt für die Bedürfnisse Ihrer heranwachsenden Kinder, als Home-Office oder gemütliche Bibliothek. Das Haus ist voll unterkellert, und im beheizten Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der Platz für verschiedene Aktivitäten bietet. Eine integrierte Einzelgarage ist ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots. **Preisbewertung** Für einen Kaufpreis von 579.000 Euro erhalten Sie hier nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung, die für Komfort und Lebensqualität steht. Angesichts der Lage in Erkrath und der Nähe zu wichtigen Anbindungen sowie den Vorzügen, die dieses Stadthaus bietet, ist der Preis angemessen und spiegelt die aktuelle Marktsituation wider. Hier können Sie in eine zukunftssichere Immobilie investieren, die sowohl als Familienheim als auch als Anlageobjekt sehr interessant ist.
