Descrição
**Objektbeschreibung** Diese charmante Immobilie in Lössau ist ein zweigeschossiges Wohnhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, das insgesamt eine Wohnfläche von 142 Quadratmetern bietet. Das Gebäude umfasst zudem einen Seitenflügel, der aus zwei separaten Gebäudeteilen besteht, sowie eine Scheune mit einer gesamten Nutzfläche von 236 Quadratmetern. Obwohl das genaue Baujahr unbekannt ist, wird es auf etwa 1900 geschätzt, mit einer Modernisierung, die in den Jahren 1997/1999 stattfand. Der Anbau stammt ebenfalls aus dem Jahr 1900. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet im Untergeschoss einen Gewölberaum mit Wasseranschluss. Im Erdgeschoss finden Sie eine Durchfahrt/Flur, eine Waschküche, eine Garderobe und ein einladendes Wohnzimmer. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und einen kleinen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Heizungsanlage wird über einen Festbrennstoff-Kachel- oder Kaminofen betrieben, in Kombination mit einer elektrischen Heizung, die mit Nachtstrom läuft. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Der Bau- und Erhaltungszustand der Immobilie ist praktisch nutzbar und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 86.000 EUR und der Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten, könnte der Kaufpreis auf nur 60.200 EUR sinken, was dieses Objekt äußerst attraktiv macht. Zudem entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was Ihnen zusätzliche finanzielle Vorteile verschafft. Diese Immobilie bietet nicht nur Potenzial zur persönlichen Entfaltung, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit zur Investition in eine aufstrebende Gegend. Wenn Sie auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim oder einer renditestarken Kapitalanlage sind, dann ist dieses Angebot eine gründliche Überlegung wert.
