Descrição
**Objektbeschreibung** Ein zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und Anbauten, vermutlich aus dem Jahr 1866 erbaut und bis 1946 durch Anbauten und Aufstockungen erweitert. Das Gebäude umfasst insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche und 285 Quadratmeter Nutzfläche. Es wurde 1992 umgebaut, instandgesetzt und modernisiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem Verkaufsraum, einer Werkstatt, einem Lagerraum, einer WC-Anlage und einer Teeküche auf einer Fläche von 165,43 Quadratmetern. Im ersten Stock befinden sich 3 Lagerräume (einer mit WC), ein Büro, eine Diele, ein Bad/WC, 2 Kammern, eine Küche und 2 Zimmer auf einer Fläche von 120,31 Quadratmetern. Das zweite Stockwerk umfasst einen Flur, ein Bad/WC, 2 Kammern, eine Küche und 2 Zimmer auf einer Fläche von 77,36 Quadratmetern. Das Objekt ist teilweise vermietet und wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich Erdgas-Außenheizern, Kachel- und Kaminofen. Es scheint, dass die Nutzungsmöglichkeiten aufgrund von alters- und nutzungsbedingtem Verschleiß sowie Schäden an den Ausbaugewerken und Teilen der Rohbaugewerke eingeschränkt sind. Das Grundstück befindet sich innerhalb des archäologischen Flächendenkmals Altstadt Zeitz. **Preiseinschätzung** Mit einem Versteigerungspreis von 95.000 EUR sieht dieses Objekt ein vielversprechendes Investitionspotenzial, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, 30 % Nachlass zu erhalten, was den Preis auf lediglich 66.500 EUR reduzieren würde. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv, da sowohl Notarkosten als auch die Maklercourtage entfallen. Für Investoren oder Eigennutzer, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, stellt dieses Grundstück eine einmalige Gelegenheit dar, um in eine historische Immobilie mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zu investieren.
