Descrição
**Objektbeschreibung** Hier haben wir ein charmantes Einfamilien-Reihenmittelhaus mit einem Geschoss, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnfläche beläuft sich auf 96,48 m² und das Haus wurde 1987 erbaut. Die Raumaufteilung im Keller umfasst einen Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum sowie einen Hobbyraum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen weiteren Abstellraum. Zusätzlich steht ein Spitzboden zur Verfügung, der als Studio genutzt werden kann. Die Heizung wird durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Haus weist einen leichten Modernisierungsbedarf auf, jedoch sind die Außenanlagen gut gepflegt. Betrachten Sie den Preis von 266.000 EUR als eine attraktive Gelegenheit, insbesondere wenn Sie in Duisburg auf der Suche nach einem Eigenheim sind. Angesichts des aktuellen Marktes und der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen sowie Notarkosten und Maklercourtage zu sparen, eröffnet sich hier eine wertvolle Chance, in ein gut gelegenes Haus zu investieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Eigentum in dieser aufstrebenden Region zu erwerben!
