Descrição
**Objektbeschreibung** Bei diesem Angebot handelt es sich um ein modernes, zweigeschossiges Mehrfamilienhaus, das insgesamt drei gut geschnittene Wohnungen beherbergt und mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten reichen von 89 bis 150 Quadratmetern, sodass die gesamte Wohnfläche auf 328 Quadratmeter kommt, ergänzt durch eine Nutzfläche von 135 Quadratmetern. Das Haus bietet großzügige Balkone und Terrassen, die zum Entspannen einladen, und eine Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort bietet. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 2017 und wird durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einem separaten Warmwasserspeicher beheizt. Bezüglich des Preisniveaus von 945.000,00 EUR ist zu beachten, dass dies eine faire Bewertung für die Lage und die Ausstattung des Objekts darstellt. Mit der Möglichkeit, möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, eröffnet sich hier eine attraktive Chance für interessierte Käufer. Somit könnte der Kaufpreis auf 661.500,00 EUR sinken, was in Anbetracht der Stärken dieser Immobilie und der aktuellen Marktlage als äußerst günstig eingestuft werden kann. Zudem entfallen sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Immobilie könnte eine vielversprechende Investition darstellen oder die ideale Wohnlösung für Eigentümer sein, die das Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung schätzen.
