Descrição
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus), das sich über ein Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss erstreckt. Die großzügige Wohnfläche von 188,77 m² bietet einen Wintergarten, eine angebaute Doppelgarage, einen einladenden Pool, einen malerischen Zierteich sowie einen praktischen Fahrradunterstand im Vorgarten. Das Haus wurde 1992 erbaut, und der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt, wodurch ein lichtdurchfluteter Raum entsteht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein beeindruckendes Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 104,63 m². Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Bad, ein WC und drei gemütliche Kinderzimmer mit einer Fläche von 84,14 m². Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus, die für angenehme Temperaturen sorgt. **Preisanalyse** Mit einem Verkehrswert von 1.100.000 EUR stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Der potenzielle Rabatt von bis zu 30 % könnte Ihnen ermöglichen, die Immobilie für lediglich 770.000 EUR zu erwerben. Dies ist besonders attraktiv, da nicht nur die Kosten für den Notar entfallen, sondern auch die Maklercourtage. In der heutigen Marktlage könnte dies eine hervorragende Gelegenheit sein, ein hochwertiges Eigenheim in Düsseldorf zu einem äußerst vorteilhaften Preis zu sichern. Nutzen Sie die Chance, in dieses begehrte Wohngebiet zu investieren und Ihr neues Zuhause zu genießen!
