Descrição
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise, das sich über eine großzügige Wohnfläche von 169,51 m² erstreckt. Das einstöckige Gebäude ohne Keller bietet zudem ein ausgebautes Dachgeschoss und ist mit einer praktischen Garage ausgestattet. Ein Außenstellplatz ist bereits vorgesehen, jedoch noch nicht angelegt. Das Haus wurde im Jahr 2022 neu errichtet, was Ihnen moderne Standards und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung des Innenbereichs bisher nicht möglich war und dass einige Außenanlagen zum aktuellen Stand (August 2023) noch unvollständig sind. Aktuell wird dieses Objekt beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 650.000,00 EUR. Unter günstigen Umständen können Sie möglicherweise einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert erzielen, was bedeutet, dass Sie bei erfolgreicher Versteigerung nur 455.000,00 EUR zahlen könnten. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Option besonders attraktiv macht. In Anbetracht der Lage in Wermelskirchen und des modernen Baujahrs dieses Hauses, ist der Preis von 650.000 EUR durchaus gerechtfertigt, wenn man die Möglichkeit des Nachlasses und die Attraktivität des Objekts in Betracht zieht. Es bietet Potenzial für Familien sowie für Investoren, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
