Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein Erbbaurecht für ein einseitig angebautes, zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Keller und einer großzügigen Wohnfläche von 188 Quadratmetern sowie einer Garage. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude ist seit etwa zwei Jahren leerstehend und wird vermutlich durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Leider war eine Innenbesichtigung bisher nicht möglich, und es liegen keine Pläne vor. Das bestehende Erbbaurecht hat eine Gültigkeit seit dem 18.11.1966 mit einer Laufzeit von 99 Jahren. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 301.010,00 EUR bietet dieses Objekt interessante Möglichkeiten, insbesondere wenn man die potenzielle Einsparung von bis zu 30 % in Betracht zieht. Dies könnte bedeuten, dass Sie die Immobilie für nur 210.707,00 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Angesichts der Lage in Lünen und der angebotenen Fläche stellt dies ein vielversprechendes Investitionsobjekt dar, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger von Interesse sein könnte. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich über dieses Objekt sowie weitere attraktive Immobilien in unserem monatlichen Katalog zu informieren.
