Descrição
**Objektbeschreibung** Dieser beeindruckende Gebäudekomplex umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 59 Wohnungen, die von 1 bis 4 Zimmern variieren. Jedes der nine Stockwerke hochgeschossigen Gebäude ist unterkellert und bietet zusammen eine großzügige Wohnfläche von 3.651 Quadratmetern. Zur Anlage gehören nicht nur Balkone, sondern auch fünf integrierte Doppel- und Einzelgaragen, 16 zusätzliche Garagen im Garagenhof sowie 27 offenstellplätze davor. Die Gebäude, erbaut in den Jahren 1972/73, verfügen über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Es ist wichtig zu beachten, dass aufgrund eines erheblichen Reparaturbedarfs die gesamte Anlage sich in einem mäßigen bis schlechten Zustand befindet, was zu hohen Schäden geführt hat. Infolgedessen sind einige Wohnungen derzeit leerstehend und momentan nicht bewohnbar oder vermietbar, was sich in der Zahl der 22 aktuell freien Wohnungen widerspiegelt. **Preisüberlegung** Das derzeitige Verkehrswertangebot von 3.265.000,00 EUR bietet eine spannende Perspektive für Investoren und Käufer, insbesondere angesichts der Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses von bis zu 30 % im Rahmen der Versteigerung. Das könnte bedeuten, dass Sie diese interessante Immobilie für lediglich 2.285.500,00 EUR sichern können, ohne zusätzliche Kosten für Notar und Makler. Dies eröffnet potenziellen Käufern die Chance, in ein vielversprechendes Projekt zu investieren, das trotz des aktuellen Renovierungsbedarfs großes Potenzial für Wertsteigerungen bietet. Die Lage in Burscheid, kombiniert mit der Möglichkeit, mehrere Einheiten zu erwerben oder zu sanieren, könnte sich als lohnenswert erweisen, wenn Sie die Herausforderung annehmen möchten.
