Descrição
**Objektbeschreibung** Hierbei handelt es sich um ein charmantes zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, das eine Wohnfläche von 93 m² bietet. Das genaue Baujahr ist zwar nicht bekannt, wird jedoch auf etwa 1925 geschätzt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen praktischen Abstellraum, eine Diele, eine Küche sowie ein Zimmer. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Zimmer und einen lichtdurchfluteten Wintergarten als Anbauten, die zusätzlichen Lebensraum und Möglichkeiten zur Gestaltung bieten. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Beheizt wird das Haus durch Elektro-Nachtspeicherheizungen, teilweise auch über Fußbodenheizung, während die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer erfolgt. **Preisbetrachtung** Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 113.300 EUR und bietet somit ein attraktives Kaufangebot in der Region Zülpich. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den angegebenen Verkehrswert zu sichern, was den effektiven Kaufpreis auf nur 79.310 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot für Käufer macht, die auf der Suche nach einem preiswerten Eigenheim sind. Nutzen Sie diese Chance, um in einer schönen Lage ein eigenes Zuhause zu erwerben.
