Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 2004 erbaut wurde, präsentiert sich als einstöckiges, unterkellertes Wohnhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer großzügigen Wohnfläche von 189 Quadratmetern. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt 97 Quadratmeter und wird durch eine angrenzende Garage von 20 Quadratmetern sowie einen praktischen Carport ergänzt. Ein ansprechendes Holzpodest mit Pavillon rundet das Außenangebot ab und lädt zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung des Hauses ist sowohl durchdacht als auch lebendig. Im Keller finden Sie einen Flur, den Heizungs- und Hausanschlussraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Duschbad und drei wohnlich ausgestattete Räume. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Terrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine Diele, ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie drei Kinderzimmer, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann Vitodens 100. Fußbodenheizungen sorgen im Erdgeschoss und im Badezimmer des Dachgeschosses für wohlige Wärme. Über Flachheizkörper wird in den übrigen Räumen die Wärme verteilt, und in den Bädern finden sich praktische Handtuchheizkörper. Im Wohnzimmer ergänzt ein Kaminofen die Gemütlichkeit des Hauses. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes spiegelt die Qualität des Baujahres wider und ist in einem sehr guten Zustand. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 480.000,00 EUR ist diese Immobilie sehr attraktiv, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, was den effektiven Kaufpreis auf lediglich 336.000,00 EUR reduziert. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot besonders interessant macht. Angesichts der Lage in Bispingen und der umfassenden Ausstattung des Hauses bietet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Raumangebot und eine komfortable Lebenssituation legen.
