Descrição
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus ohne Keller verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt 133,57 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2014/15 erbaute Haus bietet Ihnen ein Carport für Ihr Fahrzeug. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Büro, eine moderne Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gästebad sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit 73,46 m², das direkt zu einer Terrasse von 7,68 m² führt. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Elternbad, zwei Kinderzimmer und ein noch nicht fertiggestelltes Kinderbad untergebracht. Die Wohnfläche im Dachgeschoss erstreckt sich über 60,11 m². Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung des Herstellers Brötje beheizt, zusätzlich sorgt eine Solarthermieanlage auf dem Dach für einen umweltfreundlicheren Energieeinsatz. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses besteht die Möglichkeit, einen Kaminanschluss zu integrieren, was für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Es sind jedoch noch einige Restbauarbeiten zu erledigen, die Ihnen die Möglichkeit geben, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. In Anbetracht des Verkehrswerts von 416.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Basis für potenzielle Käufer. Es besteht die Möglichkeit, bei einer Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % zu erzielen, was den Kaufpreis auf lediglich 291.200 EUR reduzieren könnte. Dies macht das Haus zu einer interessanten Investition, besonders da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Diese Gegebenheiten sollten Sie in Ihre Überlegungen einbeziehen, da sie das Gesamtbild einer erschwinglichen und individuell gestaltbaren Immobilie abrunden. Zögern Sie nicht, bei Interesse nach weiteren Informationen zu fragen.
