Descrição
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt großzügige 140 m². Das Gebäude wurde zwischen 1935 und 1950 erbaut und erfuhr voraussichtlich um 1980 eine Modernisierung. Zusätzlich besteht ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude auf dem Grundstück. Aktuell ist keine Heizungsanlage vorhanden und das Wohnhaus ist nicht bewohnbar. Es gibt zahlreiche Baumängel, die eine umfassende Renovierung oder Sanierung erfordern. Angesichts des Zustands des Objekts stellt sich die Frage, ob eine wirtschaftliche Sanierung möglich ist oder ob ein Abriss in Betracht gezogen werden sollte. Es scheint unwahrscheinlich, dass das Wohnhaus auf sinnvoll wirtschaftliche Weise wieder nutzbar gemacht werden kann, was darauf hindeutet, dass das Grundstück möglicherweise bald freigeräumt werden muss. Der Garten hinter dem Wirtschaftsgebäude ist stark zugewuchert und derzeit nicht zugänglich. **Preisüberlegungen** Der aufgerufene Verkehrswert von 364.000 EUR forderte bereits einige Überlegungen, da das Objekt in seinem aktuellen Zustand erheblichen Renovierungsbedarf aufweist. Eine potenzielle Einsparungsmöglichkeit von bis zu 30 % auf den Verkehrswert könnte dies jedoch zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren machen. Für 254.800 EUR könnte das Objekt erworben werden, ohne dass zusätzliche Notarkosten und Maklerprovisionen anfallen. Diese Möglichkeit könnte das Projekt für Handwerker oder Investoren, die an einer umfassenden Sanierung oder Entwicklung interessiert sind, attraktiver gestalten.
