Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Vechelde, das sich ideal als Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignet. Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich eine Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr gepflegt und derzeit vermietet, mit einer Kaltmiete von 5.616 € p.A. Die Wohnung im Obergeschoss wurde gerade komplett saniert und kann mit einer Kaltmiete von 8.400 € p.A. angeboten werden. So können Sie Mieteinnahmen von insgesamt 14.016 € p.A. generieren. Natürlich ist auch eine Eigennutzung oder Teilvermietung denkbar. Das Grundstück umfasst insgesamt 636 m² und bietet ausreichend Platz, darunter 2 Garagen und weitere Stellplätze. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. In Anbetracht der Lage, der Größe des Hauses und der potenziellen Mieteinnahmen erscheint der Preis von 298.000 € durchaus angemessen. Es bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
