Descrição
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, das über eine großzügige Wohnfläche von 120 m² verfügt. Neben dem Hauptgebäude sind auch eine Garage sowie ein Nebengebäude vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und zeigt zeitgenössisches Flair mit modernisierten Elementen: Nach 1996 wurden unter anderem die Haus- und Innentüren sowie die Kunststofffenster erneuert. In den Jahren 2010 bis 2015 kam es zur Erneuerung von Dach, Dachrinnen und Fassadenverkleidung. Zuletzt wurde im Jahr 2022 die Elektroinstallation aktualisiert und das Badezimmer renoviert. Für das Jahr 2023 stehen zudem der Einbau von zwei neuen Kunststofffenstern auf der Liste der geplanten Verbesserungen. Es ist jedoch anzumerken, dass einige Instandhaltungsarbeiten aufgrund von Verzögerungen noch ausstehen und der Bauzustand des Hauses diverse kleinere Schäden aufweist. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert und hat einen Verkehrswert von 80.000 EUR. Hierbei ist die Möglichkeit gegeben, durch die Versteigerung bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Immobilie bereits für 56.000 EUR zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten sowie Maklercourtage, was den Erwerb zusätzlich attraktiv gestaltet. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist in Anbetracht der durchgeführten Modernisierungen und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses äußerst günstig. Es bietet eine hervorragende Chance für Investoren oder Selbstnutzer, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen!
