Descrição
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus im beliebten Fachwerkstil. Das eingeschossige Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 124 m² und eine Nutzfläche von 70 m². Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, und das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Badezimmer, eine komfortable Wohnküche sowie drei lichtdurchflutete Wohnräume. Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem weiteren Badezimmer, einem Büro und zwei geräumigen Schlafzimmern. Aktuell ist das Gebäude vermietet, weist jedoch Mängel an der äußeren Bausubstanz auf und hat einen signifikanten Wartungsstau. Trotzdem sind die Innenräume in einem ordentlichen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sofort einzuziehen oder als Investition zu nutzen. Über die Preisgestaltung lässt sich sagen, dass der Verkehrswert des Objekts bei 179.000,00 EUR liegt. Dies könnte eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer sein, die unter Umständen von einem Nachlass von bis zu 30 % profitieren können – was den Preis auf nur 125.300,00 EUR reduzieren würde. Zudem entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was den Erwerb zusätzlich attraktiv macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Eigenheim zu erwerben, das sowohl Potenzial als auch Charme bietet!
